Эксплуатация зданий
ООО «Ай Эс Эм» предлагает следующие виды услуг по содержанию и эксплуатации жилого и нежилого фонда г. Севастополя :I. Управление жилищным фондом включая :
- 1. Организацию эксплуатации;
2. Взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
3. Взаимоотношения с органами контроля и местного самоуправления ( ГАСК, РЭП, УЖКХ, БТИ и т.д.)
4. Все виды работы с нанимателями и арендаторами.
II. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание:
1 Техническое обслуживание (содержание), включая аварийное:
- - устранение неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.)
- устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.)
- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.)
- прочистка канализационного лежака
- проверка исправности канализационных вытяжек
- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
- проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов
- осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
- - смена прокладок в водопроводных кранах
- уплотнение сгонов
- прочистка внутренней канализации
- прочистка сифонов
- регулировка смывного бачка
- притирка пробочного крана в смесителе
- регулировка и ремонт трехходового крана
- укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу
- набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках
- укрепление трубопроводов
- - укрепление водосточных труб, колен и воронок
- расконсервирование и ремонт поливочной системы
- снятие пружин на входных дверях
- консервация системы центрального отопления
- ремонт оборудования детских и спортивных площадок
- ремонт просевших отмосток
- устройство дополнительной сети поливочных систем
- укрепление флагодержателей
- - утепление оконных и балконных проемов
- замена разбитых стекол окон и балконных дверей
- утепление входных дверей в квартиры
- утепление чердачных перекрытий
- утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях
- укрепление и ремонт парапетных ограждений
- проверка исправности слуховых окон и жалюзей
- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках
- ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления
- утепление и прочистка дымовентиляционных каналов
- замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений
- консервация поливочных систем
- укрепление флагодержателей
- проверка состояния продухов в цоколях зданий
- ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок
- поставка доводчиков на входных дверях
- ремонт и укрепление входных дверей
5. Капитальный ремонт
6. Санитарное содержание:
- - мытье окон, полов, лестничных маршей , площадок, стен, удаление пыли и т.д. в местах общего пользования
- очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов
- уборка и очистка придомовой территории
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями
- поливка тротуаров и замощенной территории
- удаление мусора из здания и его вывозка